體驗式休閑牧場:重塑資源,玩點不一樣的親子產品!

2019-08-06 綠維文旅 標簽:

政策利好與消費升級背景下,生態旅游與休閑農業迎來發展新浪潮。伴隨網絡化、微度假、綠色生態等自主旅游需求特點,體驗式休閑牧場受到越來越多親子家庭、城市家庭、青年群體的喜愛。

如何兼顧生態保護與休閑旅游開發?如何利用現狀資源合理提升?如何滿足親子休閑群體的多元化需求?綠維文旅在《河南佳田休閑牧場項目開發策劃暨修建性詳細規劃》項目中,將項目總體定位為“鄭州·黃河南岸 荷蘭風情體驗式休閑牧場”,具備“觀光游覽+娛樂體驗+特色餐飲+休閑度假+風情購物+特色教育”等功能,打造鄭州市乃至全國范圍內休閑觀光牧場經典范例,實現功能多樣化發展。

1、項目背景

項目位于河南省鄭州市惠濟區八堡村黃河大堤處,北臨黃河,南臨鄭州市區,地理位置較為優越。可輻射鄭州市區及周邊市區,是當地市民周末及小假日休閑娛樂的優質選擇。

本項目原是畜牧業科技實驗示范基地,是中國與荷蘭兩國政府農業合作重點項目,受到李克強等多位領導人關注,本次規劃承載了當地多方的期望,任務重大。

 

入口景觀效果圖

2、項目難點

本次規劃旨在系統梳理黃河南岸生態牧場旅游發展方向及內容,尊重生態環境,挖掘區域文化,突破發展瓶頸,包裝具有市場吸引力的主題定位,圍繞核心目標明確牧場發展的框架性任務,選擇合理發展路徑,梳理空間格局,搭建項目骨架,推出具備市場吸引力的旅游產品,建設基礎設施和配套服務設施,實現休閑牧業旅游經濟發展。

 

• 難點一:項目位于鄭州市域北部,黃河大堤下灘涂,限制條件較多,無建設指標,現狀牛棚利用要物盡其用;

• 難點二:外圍交通條件較差,需給出合理且具有說服力度的道路整修方案,為項目甲方爭取最大化的政府幫扶;

• 難點三:中原地區,地塊極平,如何利用景觀手法豐富視覺感官及旅游體驗,成為本項目規劃中的難點;

• 難點四:周邊旅游項目較多,如何在周邊眾多旅游產品中脫穎而出是本項目的又一難點。

• 難點五:為體現規劃文本的超強說服力,綠維文旅在規策劃過程中進行了大量的當地實際分析及數據分析,為規劃結論提供強有力的辯駁支撐。

歡樂奶糖效果圖

3、核心思路

(1) 牧場為載體,以牧場活動體驗為核心吸引力,構建一個泛旅游體系+三個邏輯體系+六個戰略構想的“1+3+6”休閑牧場體系;

一軸:荷蘭牧場景觀帶;一環:草牧休閑游憩環;六板塊:綜合入口服務板塊、奶業文化體驗板塊、歡樂草場娛樂板塊、綠色果蔬種植板塊、休閑露營度假板塊、商業餐飲配套板塊

(2) 利用現有牧場資源景觀,構建“生態觀光休閑牧場”開發理念;

(3) 分析當地旅游類型后,以兒童親子及青年社群為主要針對性人群,輻射中老年游客,主打“荷蘭主題體驗式休閑牧場”。

機修樂園效果圖

4、項目亮點

依托牧場,引入親子休閑主題活動作為突破;雙環線串聯游戲體驗,尊重現狀,充分利用現有建筑、荷蘭文化、水塘、植物等資源,形成新的亮點產品——荷蘭風情親子體驗類牧場。

 

陽光閑庭效果圖

5、項目分析

根據規劃,本牧業項目分為四大功能區:

  • 綜合入口服務區的主要功能在于提供游客停車、集散、衛生急救、園區監控、旅游商品展示出售等服務性功能。
  • 奶牛之家體驗區主要功能為廠房參觀、產業體驗、文化科普、DIY制作、主題休閑娛樂。
  • 休閑農業歡愉區主要功能為農業休閑、農業娛樂體驗、農業文化展示。
  • 百變草場創意區主要功能在于利用現狀環境,打造具有迷宮娛樂效果的大地藝術景觀、花卉種植展示、特色住宿等。

6、項目啟示

項目負責人綠維農旅景觀分院院長認為:

第1, 當今兒童親子教育正處于市場火熱階段,通過項目制作了解,該行業仍會持續穩定發展,成為市場消費主流之一;

第2, 設計需要靈感,同時需要縝密的邏輯思維進行推敲,只有雙管齊下,才能在甲方嚴格謹慎的審度下利于不敗;

第3, 生態規劃對現在很多項目都具有很重要的占位,對綠色的重視,對生態環境的保護與再造不僅符合國家戰略定位,更是項目長遠發展不可或缺的關鍵點;

第4, 項目規劃中杜絕對現狀的磨滅,沒有基底就沒有文化,好的項目是在充分利用現狀與合理提升當中發展起來的,一味的、過分的“推陳出新”也未必是一件好事。

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