旅游小鎮:就地城鎮化新引擎!

2017-09-24 綠維文旅 標簽:旅游小鎮

繼《特色小鎮孵化器》、《旅游引導新型城鎮化》,綠維文旅又一力作《旅游小鎮開發運營指南》即將面世。作為業界領先的旅游引導的新型城鎮化全程服務商,綠維文旅服務了上百個旅游小鎮項目,主持參與了“北京旅游小鎮評定標準”的研究及編制,與中國房地產業協會共同完成“旅游小鎮評價標準研究”,歸納總結了旅游小鎮的成長模式及發展架構、規劃方法、景區化設計手法、運營模式等。本書正是基于這樣的理念,在研究旅游小鎮市場化規律基礎上,認真梳理了旅游小鎮發展的方方面面,結合綠維文旅十年來在100多個旅游小鎮規劃設計及深度開發運營的實踐探索和研究基礎上,編寫了這樣一本著作,對旅游小鎮從開發到運營全程全產業鏈發展具有指導意義。新書即將出版,內容先睹為快。

新常態需要創新發展引擎

經濟新常態已經成為中國未來經濟社會發展的基本前提,尋找新引擎,突破發展瓶頸,成為區域經濟發展的第一要務。

2017年上半年,杭州服務業實現增加值增長11.2%,對經濟增長的貢獻率提升到81.5%,拉動地區生產總值增長6.6個百分點,有媒體評價稱“高端服務業主導轉型作用進一步增強”。

城市之間經濟發展的“PK”,比的是戰略眼光和耐心。旅游產業、科教文衛體養等高端服務業、新興產業等的整合、促進與培育,周期長,但帶來的貢獻值也是巨大的。

比如杭州信息經濟,自“一號工程”實施以來,“云上杭州”成為發展目標,杭州歷屆市委市政府矢志不渝,最終成為拉動杭州經濟增長的“火車頭”。2017年上半年,杭州信息經濟實現增加值1409億元,增長22.5%,占地區生產總值24.8%。

但對于大多數大城市周邊休閑郊野區域或遠離大城市的旅游目的地區域,高科技等新興產業、大型工業產業的聚集要素缺乏,難以尋找到新的引擎。

旅游小鎮的引擎效應

旅游小鎮,就是這樣的創新引擎!以游客、休閑客的大規模聚集為基礎,以外來的而非本地的消費持續性聚集為核心,創新性地帶動了區域消費,帶動消費產業依照三二一產業順序,拉動相關加工原材料及農業等產業鏈下游,并進一步帶動就業與鄉村,最后帶動就地城鎮化的發展,成為一種突破區域劣勢限制,依靠引導外來消費聚集,促進消費產業鏈延伸與三產融合發展,成為大城市周邊郊野衛星鎮、小縣城中心鎮、具有文旅資源特色的偏遠鄉鎮就地城鎮化的創新突破模式。在能源、資源、環境制約影響的經濟新常態之下,第三產業、消費需求將逐步成為經濟發展的主體,以消費聚集為引擎的城鎮化發展模式正在成為代表未來的創新發展模式。誰掌握了消費引擎帶動區域發展的規律,誰便能在未來占據高點和創新點。誰順應了自主旅游時代下碎片化、體驗化、圈子化發的展趨勢,孵化了更多的創業就業創客,誰便能在供給側改革中形成強有力的突破。

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圖片來源網絡

旅游小鎮作為景區、消費產業聚集區和新型城鎮化區三區合一的一體化發展結構,符合新型城鎮化產業發展、經濟帶動、改善民生的現實發展需要,勢必成為社會經濟轉型升級過程中新的增長動力,也是旅游行業面對新局面、新形勢富有劃時代意義的發展模式。這是一個快速變革、呼喚創意的時代,各地已逐漸認識到旅游小鎮的強大帶動作用,紛紛制定相關發展戰略推動旅游小鎮的建設,旅游小鎮正進入發展的高潮期,一大批旅游小鎮正在如火如荼的建設中。

旅游小鎮的規劃邏輯

旅游小鎮、特色小鎮應該用什么樣的方式去規劃?其業態應該怎么擺?空間應該怎么布?旅游小鎮的規劃,不能基于傳統規劃的功能板塊化,也不是基于一般的“產業+社區+配套”新城類規劃框架,而必須基于旅游與休閑消費的游客邏輯、市場消費邏輯、宜旅宜居融合邏輯、產業社區配套互動互融邏輯。基于旅游邏輯,綠維文旅形成了旅游產業培育、旅游產業手法、旅游產業打造方式、旅游產業落地設計能力等一系列方法論,同時也構建了特色小鎮雙引擎的孵化器模式。

特色小鎮與旅游小鎮

在我看來,特色小鎮,都應該打造旅游引導的外來消費聚集功能與效應,實現外來消費帶動的三二一產業鏈結構,形成旅游消費帶來的品牌與附加價值效益,由宜旅提升宜居,實現文明生活的高水準!因此,特色小鎮,都應該成為旅游小鎮!

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在特色小鎮雙引擎結構的帶動下,旅游帶來不同領域、不同層次、不同階段的業態聚集、產業聚集與產業融合,從而,以旅游業為核心,通過泛旅游產業的整合,形成綜合型、立體網絡的發展結構。旅游引導的消費聚集小鎮,具有消費聚集、休閑產業聚集、泛旅游產業聚集效應,解決了人口就業、生態優化、幸福價值提升等作用,形成了對當地房地產的帶動及城鎮化的帶動,實現政府、企業、居民多方需求。

旅游小鎮建設是中國城市化進程中非常重要的部分,是推進城鎮化進程、完善城鎮體系、帶動農村經濟和社會發展的重要戰略措施。旅游小鎮的成長和發展是新型城鎮化的重要成長結構之一。旅游小鎮的發展將成為新型城鎮化的一種重要發展模式,成為產城一體化發展的創新模式。旅游小鎮將在中國城鎮化發展以及中國旅游休閑度假升級的過程中擁有特殊的意義,在旅游的開發建設中將發揮不可替代的作用。

基于市場邏輯的“旅游小鎮評價標準研究”

厘清旅游小鎮發展的市場化邏輯,把握住旅游小鎮的綜合發展架構,對于旅游小鎮的開發和持續經營,對于未來旅游小鎮在中國區域旅游發展中發揮有效的戰略價值和作用,是極其重要的。作為業界領先的旅游引導的新型城鎮化全程服務商,綠維文旅把握旅游小鎮和新型城鎮化建設的天然耦合性,深耕細作,服務了上百個旅游小鎮項目,出版發行了《旅游引導的新型城鎮化》一書,主持參與了“北京旅游小鎮評定標準”的研究及編制,與中國房地產業協會共同完成“旅游小鎮評價標準研究”,歸納總結了旅游小鎮的成長模式及發展架構、規劃方法、景區化設計手法、運營模式等。

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本書正是基于這樣的理念,在研究旅游小鎮市場化規律基礎上,認真梳理了旅游小鎮發展的方方面面,結合綠維文旅十年來在100多個旅游小鎮規劃設計及深度開發運營的實踐探索和研究基礎上,編寫了這樣一本著作。

本書深入探討旅游引導下的新型城鎮化多層次結構以及旅游小鎮的發展架構和規劃方法等,旨在指導旅游小鎮綜合開發,指導規劃設計與投資運營,實現產業、地產、城鎮化的結合效應。

本書是一本對于旅游小鎮從開發到運營全程全產業鏈發展具有指導意義的一本專著。相信旅游人士的每一次探索都將為旅游小鎮的未來帶來更多的可能,期望在共同努力下,旅游小鎮不斷創新發展和可持續發展,積極地適應新常態,推動新型城鎮化的進階發展,推動旅游經濟結構的全方位優化提升!

旅游小鎮開發運營平臺

綠維文旅,由北京綠維創景規劃設計院轉型而來,是“中國旅游與特色小鎮開發運營平臺”的運營商。北京綠維創景規劃設計院有限公司,成立于2005年1月,擁有甲級旅游規劃、甲級城市規劃、乙級建筑設計、乙級景觀設計等多項資質。2015年以來,綠維啟動轉型之路,全力建設“中國旅游與特色小鎮開發運營平臺”,2017年7月,北京綠維創景規劃設計院有限公司,正式更名為北京綠維文旅科技發展有限公司。

北京綠維文旅科技發展有限公司,是一個互聯網思維下的旅游生態系統的運營企業,以“創意經典•落地運營”為理念,基于智庫優勢,在原有規劃設計院基礎上,以頂層設計為指引,整合投資、開發、建造、運營、人才培訓、智慧旅游等產業鏈板塊,通過合資、合伙、戰略合作的深度參與及團隊整合,推動全產業鏈全過程的聯合孵化服務。

基于這個平臺,我們謹以此書,作為奉獻給讀者的指南,我們愿聯合平臺上的數千家企業一起,按照“旅游小鎮開發運營全鏈全程聯合孵化服務”的模式,從頂層設計到落地運營,為旅游小鎮的開發運營,提供系統解決方案和持續的價值服務。


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